Vacature Grondmakelaar

Grondmakelaar

Kruimelpad

1. Grondmakelaar

Ben jij een kei in onderhandelen?

Samenvatting

Dienstverband 36 uur Locatie Middelburg Opleiding HBO

Wat ga je doen?

Als grondmakelaar zorg je voor de aan- en verkoop van gronden, zodat we onze projecten uit kunnen voeren. Denk bijvoorbeeld aan de aanleg van een nieuw fietspad of een dijkversterking. Samen met je collega's verzamel je alle informatie voor de grondopdracht. Daarna ga je in gesprek met de grondeigenaar. Je onderhandelt en probeert de aan- en of verkoop verantwoord tot een goed einde te brengen.

Wat zijn jouw werkzaamheden?

• Je onderhandelt en sluit overeenkomsten:
• Voor de koop en verkoop van gronden;
  Voor het vestigen en ontbinden van zakelijk rechten;
  Voor het aangaan of ontbinden van huur- en pachtovereenkomsten.
• Je coördineert en geeft opdrachten aan externe deskundigen, zoals taxateurs en rentmeesters, en het kavelruilbureau Zeeland.
• Verrichten van taxaties of je laat die doen op basis van marktwaarde, volledige schadeloosstelling (onteigeningwet/omgevingswet) en gewasschade. En je beoordeelt ze.
• Je bepaalt een grondstrategie en bij grotere projecten schrijf je een plan van aanpak. Denk bijvoorbeeld aan het organiseren van een bijeenkomst om inwoners te informeren.
• Je behandelt juridische aspecten van grondwerving.
• Je begeleidt onteigenings- en gedoogplichtprocedures.
• Alle onderhandelingen die je voert moeten te verantwoorden zijn. Jij schrijft soms stukken die goedkeuring van ons dagelijks bestuur nodig hebben. Het dagelijks bestuur wordt gekozen uit de leden van de algemene vergadering en maakt daar ook deel van uit.

• Een bruto maandsalaris in schaal 10: € 3.874,- tot max. € 5.271,-.
• Je krijgt minimaal 21 vakantiedagen en flexibele werktijden. Ben je een vroege vogel of wil je liever later beginnen? Dat kan allemaal, want je kan werken tussen 07.00 en 19.00 uur.
• Boven op je salaris ontvang je een Individueel Keuze Budget (IKB). Dit is 21% van je brutosalaris. Voor deze functie is dat maximaal € 1069,32. Je bepaalt zelf waar je het aan besteedt, bijvoorbeeld voor extra vakantiedagen of dat je het laat uitbetalen.
• Daarnaast krijg je ook een Persoonsgebonden Basis Budget (PBB) van € 6.000,- per vijf jaar, dat je in kunt zetten voor vitaliteit en loopbaanontwikkeling.
• Je hebt een 36-urige werkweek (fulltime).
• Je krijgt een jaarcontract met uitzicht op vast dienstverband.

Wie ben jij?

• Je hebt een relevante afgeronde hbo-opleiding bijvoorbeeld op het gebied van Agrarisch vastgoed/Makelaardij of Bedrijfskunde MER.
• Bij voorkeur heb je een aanvullende relevante opleiding zoals Grondverwerving en Schadevergoeding of een Rentmeestersopleiding.
• Je bent dagelijks met mensen in contact. Daarom is het belangrijk dat je empathie hebt. Je kunt mensen goed aanvoelen en je hebt inlevingsvermogen.
• Je bent creatief in het vinden van oplossingen en alternatieven om transacties tot een goed einde te brengen.
• Je hebt stevige kennis van het verbintenissenrecht, onteigeningsprocedures, aan- en verkoopprocedures en pachtprocedures.
• Ervaring in het opstellen van contracten.
• Agrarische kennis en affiniteit met het buitengebied heeft de voorkeur.

Functie:	grondmakelaar
Startdatum:	17-01-2024
Ervaring:	Ervaren
Educatielevel:	HBO
Contracttype:	Vast
Salaris:	5271 – 5271
Uren per week:	36 – 36

Heb je interesse in deze vacature en wil je graag op deze functie solliciteren? Neem dan contact op met Waterschap Scheldestromen via onbekend of onbekend. Of bezoek hun website onbekend.